Gestionnaire, Exploitation

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JLL est à la recherche d'un Gestionnaire, Exploitation qui agira à titre d’expert interne pour le 900 Maisonneuve O. Il agira aussi comme conseiller pour les gestionnaires de propriétés pour les éléments de maintenance, les contrats de service, les programmes d’efficacité énergétique, les programmes d’entretien préventif et le dépannage. De plus, il agit à titre de gestionnaire de projet pour les projets qui lui sont assignés. Il doit compléter toute la documentation requise pour les différentes parties prenantes. Finalement, le gestionnaire agira à titre de responsable des programmes de conformités réglementaires tels que, CNESST, SIMDUT, Loi 122, RBQ, CSA ou tout autre.
Pour le 900 Maisonneuve, Il devra, en outre, répondre efficacement aux plaintes des locataires et groupes d’utilisateurs en collaboration avec le gestionnaire de propriété.
CE QUE VOUS FEREZ
Agir comme gestionnaire et coordinateur du contrat de maintenance de l’immeuble avec le sous-traitant fournissant les MMF et autres services techniques. Il devra s’assurer que les ICP sont respectés
Veiller à ce que le chauffage, la ventilation, le courant, la sécurité des personnes et l’équipement mécanique soient efficaces et maintenus de manière appropriée. Veiller à ce que les programmes préventifs et correctifs de maintenance soient mis à exécution de manière efficace et selon les termes des différents contrats
Répondre aux demandes des locataires et groupes d’utilisateurs de manière professionnelle et courtoise
Préparer des rapports techniques détaillés concernant les problèmes de maintenance et de fonctionnement, notamment en communiquant avec les fournisseurs d’équipement et de matériel pour déterminer les coûts, la qualité et d’autres données importantes. Consigner l’historique et les données relatives aux équipements opérationnels dans une base de données de contrôle
Veiller à ce que tous les schémas de montage mécanique et électrique soient maintenus à jour de manière à refléter les conditions actuelles
Aider le directeur d’immeubles à préparer le budget des dépenses annuelles et préparer des estimations pour des projets de capital
Préparer et tenir à jour une liste de projets en capital sur un horizon de 5 ans pour la ou les propriétés sous sa responsabilité
Conseiller les autres gestionnaires au besoin sur leurs besoins en capital
En collaboration avec les directeurs d’immeubles, élaborer et mettre en œuvre des programmes visant à améliorer l’exploitation physique des propriétés ainsi que l’expérience client
Faire fonctionner, maintenir et inspecter l’aménagement physique des lieux, la répartition du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, tout en veillant à ce que les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation d’immeubles (CVAC) fonctionnent adéquatement dans toutes les zones du complexe en fonction des objectifs désirés et des techniques d’opération - par exemple, conformément à des normes élevées en matière d’exploitation et de propreté
Assurer le maintien des composantes TI au 900, soit le réseau de propriété, les systèmes techniques du centre-conférence
Doit assurer le suivi des certifications énergétique, Boma Best, LEED, Wiredscore NZC, Energy Star et toute autre existante. Doit s’assurer de demeurer à l’affût des nouveaux programmes de certification en développement et de proposer de nouvelles initiatives environnementales susceptibles de rendre les immeubles plus attrayants pour les propriétaires
Accomplis toutes les tâches connexes qui peuvent lui être confiées à l’occasion par son gestionnaire
CE QUE NOUS RECHERCHONS
Expériences 7-10 ans en planification et organisation des activités d’entretien de bâtiments et en gestion de projets de réparations
Doit connaître les exigences règlementaires en ce qui concerne l’exploitation et l’entretien des immeubles, Loi 122 suivi et entretien, CSA 282-19, Cadenassage, espaces clos que pour nommer celles-ci
Intérêt pour la mécanique et au moins 7-10 ans d’expérience en matière de travaux généraux de réparation et d’entretien d’immeubles
Détenteur d’un certificat d’exploitation des systèmes d’environnement d’édifices ou une combinaison d’expérience et de formation dans l’exploitation d’un immeuble de bureaux - un atout
Excellente connaissance des systèmes de contrôle informatisé central ainsi qu’une capacité à lire et à comprendre des plans détaillés des secteurs électriques ou mécaniques
Entregent et excellentes aptitudes pour les communications orales et écrites
Excellentes habiletés en matière de dépannage et de diagnostic
Expérience en maintenance préventive à l’égard d’une variété d’équipements mécaniques
Gestion de projets, supervision de construction. Compréhension avancée des enjeux administratifs liés à l’industrie de la construction
Expérience avancée avec les programmes de traitement des eaux des stations mécaniques et à la réglementation de la RBQ à cet effet
Alerte et perceptif, doit être en mes