Associate Financial Analyst

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Titre du poste : Analyste financier/ère associé(e)
Superviseur immédiat : Gestionnaire, Analyse Financière
Service : Unité d’affaire de l’Est du Canada, Montréal
Résumé du poste
Nous sommes présentement à la recherche d’un(e) Analyste financier(ère) associé(e) pour se joindre à notre équipe dynamique et entrepreneuriale. Dans ce rôle, vous contribuerez à la prise de décisions d’affaires en offrant des modèles financiers solides, en effectuant le suivi de la performance et en fournissant des analyses stratégiques pour un large éventail de projets de développement et d’intensification immobilière — impliquant souvent des catégories d’actifs telles que le commerce de détail, le résidentiel, l’industriel et les espaces de bureaux.

À propos de SmartCentres

SmartCentres REIT est un fonds de placement immobilier canadien de premier plan, qui possède et gère fièrement un portefeuille diversifié de 197 propriétés à travers le pays. Au cœur de notre activité se trouve la transformation et l’intensification continues de nos actifs immobiliers – en les réimaginant afin de générer de la valeur à long terme et de demeurer pertinents dans un marché en constante évolution. Chez SmartCentres, vous ferez partie d’une équipe qui façonne l’avenir du développement immobilier à usage mixte au Canada. Nous offrons un travail porteur de sens, un encadrement solide ainsi que de réelles possibilités de croissance de carrière dans un environnement collaboratif et dynamique. De la modernisation de sites existants à l’intégration d’éléments résidentiels, commerciaux, de bureaux et communautaires, nous nous engageons à créer des environnements connectés, performants et adaptés aux besoins des résidents comme des entreprises. Basée à Montréal, notre équipe de l’Est du Canada connaît une forte croissance et participe à plusieurs projets de développement d’envergure qui redéfinissent l’avenir de l’immobilier à usage mixte au Québec, à l’Est de l’Ontario et dans les Maritimes.

Responsabilités

- Concevoir et maintenir des modèles financiers pour évaluer les actifs existants, les nouveaux projets commerciaux, les redéveloppements à usage mixte et les projets d’entreposage libre-service.
- Participer au processus budgétaire annuel et fournir des mises à jour régulières sur les budgets de projet, les flux de trésorerie et les prévisions financières, en présentant les résultats avec assurance, clarté et professionnalisme aux cadres supérieurs.
- Appuyer les efforts d’intensification des propriétés à usage mixte et commerciales à travers des analyses financières et des simulations de scénarios.
- Suivre et rendre compte de la performance financière et des échéanciers des projets en cours, en informant la direction des risques et écarts identifiés.
- Réconcilier et examiner les données financières des partenaires pour assurer une comptabilisation précise de tous les coûts de projet.
- Collaborer avec les départements d’urbanisme, construction, location, finance et gestion immobilière afin d’assurer une cohérence tout au long du cycle de développement des projets.
- Participer à la préparation de documents pour les coentreprises, acquisitions, dispositions et financements de projets.
- Évaluer les états financiers et la solvabilité des locataires potentiels pour soutenir les décisions de location.
- Se tenir informé des tendances du marché et des conditions économiques touchant les développements commerciaux, à usage mixte et d’entreposage.
- Accomplir toute autre tâche liée au poste qui pourrait lui être confiée.

Qualifications

- Formation :
- Baccalauréat en administration des affaires, finance, commerce ou développement immobilier.
- Un titre professionnel CPA ou CFA est considéré comme un atout.
- Compétences et expérience :
- Minimum de 2 ans d’expérience en analyse financière, développement immobilier ou domaine connexe.
- Expérience directe en modélisation de projets de développement commercial ou à usage mixte est un fort atout.
- Maîtrise avancée d’Excel et des techniques de modélisation financière (DCF, TRI, analyse de sensibilité, etc.).
- Solide compréhension de la budgétisation de projets, de la planification de capital et de l’évaluation immobilière.
- Excellentes compétences en communication en français et en anglais, avec la capacité de travailler en collaboration interfonctionnelle.
- Très bonne organisation, sens analytique et orientation vers les résultats.
- Capacité à gérer plusieurs projets et échéanciers avec précision et souci du détail.
- Professionnel de la finance orienté vers le détail, à l’aise dans la structuration de projets complexes.
- Passion pour l’évolution des milieux à usage mixte et leur rôle au sein de la communauté.
- Joueur d’équipe avec un esprit collaboratif et un sens élevé des responsabilités.

Nos valeurs

L’Analyste doit être orienté vers le client, et véhiculer une image positive de l’entreprise, tant à l’interne qu’à l’externe. Il/elle devra faire preuve d’un grand sens des responsabilités dans la prise de décisions et agir de manière respectueuse et éthique dans la représentation des intérêts de la Fiducie. L’Analyste démontrera un esprit entrepreneurial et agira en « propriétaire » dans l’exécution de ses tâches quotidiennes, en faisant preuve de créativité et de débrouillardise pour atteindre les résultats visés. Le rôle exige également un esprit d’équipe et une collaboration active avec ses collègues, dans un souci de partage d’idées et de poursuite d’objectifs communs.

Nous souscrivons au principe d’équité en matière d’emploi et nous nous engageons à un processus de recrutement et de sélection inclusif et accessible. Si vous êtes contacté(e) dans le cadre d’une opportunité d’emploi, veuillez nous informer si vous avez besoin de mesures d’accommodement.

Job Title: Associate Financial Analyst
Reports To: Manager, Financial Analysis
Department: Eastern Business Unit, Montréal

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