Gestionnaire Immobilier Commercial

**GESTIONNAIRE IMMOBILIER COMMERCIAL**:
**Statut du poste**: Permanent

**Salaire**:
**Résumé du poste**:
Mondev est un promoteur immobilier de premier plan établi à Montréal avec plus de 30 ans d'expérience en construction. Notre travail a reçu de nombreux prix et reconnaissances dans l’ensemble de l’industrie et le nom de Mondev est synonyme de qualité, d’intégrité et de succès.

Contribuer au bon fonctionnement et à l'entretien des propriétés locatives de notre portefeuille immobilier.

Le poste exige une excellente connaissance des systèmes de base en construction/rénovation/entretien (pompes, générateurs de secours, CVC, chaudières, refroidisseurs, piscines, gicleurs, etc.) ainsi que des procédures d'urgence (incendie, dégâts d'eau, etc.).

En tant que contact d’urgence principal, ce poste exige que vous soyez disponible 24/7 afin de pouvoir répondre aux situations qui surviennent dans le portefeuille Mondev.

**Responsabilités**:

- Coordonner, superviser et assurer le suivi de l'entretien quotidien et des opérations des bâtiments, ainsi que des tâches exécutées par l'équipe de maintenance et les sous-traitants.
- Gérer quotidiennement les demandes de service des locataires, élaborer des stratégies pour mieux répondre à leurs besoins tout en mettant l'accent sur un excellent service à la clientèle.
- Mettre en œuvre, coordonner et suivre le système des ordres de travail de service - s'assurer que toutes les réparations sont priorisées et réalisées en temps opportun.
- Inspecter les propriétés, installations, systèmes et équipements pour garantir leur bon fonctionnement et planifier l'entretien si nécessaire ; coordonner les travaux requis avec le personnel de maintenance des bâtiments et/ou les sous-traitants, et assurer le suivi pour garantir l'exécution des travaux.
- Évaluer les besoins actuels et futurs de tous les bâtiments assignés, en particulier l'état des ascenseurs, des toits, des systèmes de ventilation et des alarmes incendie.
- Maintenir une documentation régulière et précise des activités de maintenance.
- Faire des recommandations, solliciter des soumissions et/ou négocier des contrats de service au besoin (mensuels, saisonniers, annuels) pour tous les bâtiments du portefeuille.
- Participer à la préparation des budgets annuels pour les différents bâtiments.
- Évaluer en continu et comparer les budgets prévus avec les dépenses réelles, en expliquant les écarts.
- Respecter et faire respecter les règlements des bâtiments en émettant des avis verbaux et écrits si nécessaire. Rapporter toutes les infractions au siège social.
- Programmer les cartes d'accès, télécommandes, etc., au besoin.
- Superviser, coordonner et assurer le suivi des travaux d'amélioration locative ou des aménagements des locataires.
- S'assurer que les bâtiments sont conformes aux lois et règlements (notamment en matière de santé et sécurité, environnement, etc.) ; gérer la communication et la résolution de toutes les infractions émises par la municipalité, et suivre avec les inspecteurs municipaux.
- Rédiger des manuels de sécurité et de sûreté pour les bâtiments, si nécessaire.
- Effectuer toute autre tâche connexe.

**Qualifications**:

- Bilingue (anglais et français).
- Capacité à lire et comprendre les baux commerciaux.
- Solide expérience financière (capacité à créer divers budgets).
- Excellente connaissance de la construction et de l'immobilier.
- Grandes compétences en organisation et en gestion du temps, avec la capacité de prioriser, de gérer plusieurs tâches et de respecter les délais.
- Résolution de problèmes - capacité d'écouter, de comprendre et de répondre de manière appropriée.
- Capacité à travailler et à agir de manière autonome en utilisant un bon jugement dans l'évaluation des situations difficiles.
- Capacité à travailler avec un minimum de supervision.
- Bonne maîtrise des outils informatiques, notamment Word, Excel et Outlook ; connaissance de Yardi (Genesis/Voyageur) est un atout.
- Excellentes compétences en communication - aptitude à gérer les relations avec les clients.

**Expérience**:
Au moins 5 ans d’expérience en tant que Gestionnaire immobilier dans un environnement d’immobiliers commerciaux.

**Une liaison et une bonne communication avec le siège social sont essentielles.