Gestionnaire Immobilier

**Description de l'entreprise**:
**Votre bonheur au travail nous tient à coeur**
- Environnement de travail au goût du jour, inclusif et collaboratif
- Possibilité de : télétravail, horaire flexible, horaire comprimé
- Congés santé mieux-être
- Journées payées de bénévolat
- Engagement social avec la Fondation St-Hubert
- Entreprise écoresponsable
- Communauté dynamique et active
- Culture axée sur le développement, la rétroaction et la reconnaissance
- Assurances collectives avec contribution de l’employeur
- Télémédecine, compte santé mieux-être et PAEF
- REER collectif avec contribution de l’employeur
- Rabais employés

**Description du poste**:
**TON RÔLE**
- Relevant du directeur en franchisage et immobilier, tu seras responsable du développement immobilier de St-Hubert et d’Harvey’s Québec, ainsi que toutes autres bannières de Recipe Unlimited selon les besoins. Tu devras faire la recherche et l’étude de marché de sites, tout en négociant leurs termes de location pour faire des recommandations visant l’atteinte du plan stratégique des bannières. De plus, tu seras appelé.e à apporter ton expertise pour le renouvellement ou la modification des ententes de location auprès des bailleurs en soutien à la conseillère en gestion immobilière.

**CE QUE TU FERAS**

**Développement immobilier**:

- Participer à l’élaboration d’un plan stratégique de développement pour St-Hubert et Harvey’s et toutes autres bannières au besoin
- Compléter des études de marché dans les secteurs ciblés, préparer et faire des présentations aux personnes impliquées
- Être responsable de la recherche et de la sélection de sites potentiels en effectuant des visites de sites ou régions identifié.es sur le plan stratégique en bâtissant ou en utilisant un vaste réseau de contact de l’immobilier (bailleurs, gestionnaires et courtiers immobiliers)
- Préparer les rapports d’évaluation pour les sites en étude et présenter les conclusions aux personnes impliquées
- Participer activement aux rencontres hebdomadaires avec les équipes internes de St-Hubert, Recipe et Harvey’s, pour faire le statut sur l’avancement des divers projets
- Préparer les analyses financières pour l’évaluation de sites et de marchés
- Participer au comité de développement immobilier St-Hubert portant sur les divers projets de développement et de rénovations
- Coordonner avec les équipes de la Construction, Design, Immobilier, Finances, Juridique, Opérations et Franchisage pour la préparation des documents requis pour l’approbation des projets auprès de la haute direction
- Lorsque requis, faire les démarches auprès des autorités municipales directement ou par l’entremise d’une firme externe pour obtenir les informations portant sur les règlements municipaux applicables lors de la construction des restaurants
- Obtenir auprès des développeurs et des bailleurs les plans d’ensemble du site des bâtiments en version CAD pour la préparation des plans de site et d’aménagement répondant aux exigences opérationnelles pour St-Hubert et Harvey’s et toute autre bannière, au besoin
- Préparer et négocier avec les bailleurs et courtiers immobiliers toutes les lettres d’intention portant sur la location d’espace
- Négocier et conclure tous les baux avec les bailleurs et courtiers immobiliers avec le soutien du Service juridique à l’interne et à l’externe portant sur la location d’espace
- Évaluer la valeur marchande d’un immeuble ou d’un terrain pour acquisition ou disposition
- Participer dans le processus d’acquisition ou de disposition
- Garder des bonnes relations avec les parties prenantes externes (bailleurs, gestionnaires, courtiers et municipalités)
- Participer aux événements de l’industrie immobilière

**Gestion immobilière**:

- Négocier, conjointement avec la conseillère en gestion immobilière, avec les bailleurs, les nouvelles conditions de location pour le renouvellement, le prolongement ou la modification des baux et en assurer leur suivi
- Assister la conseillère en gestion immobilière dans le suivi et la négociation de litiges avec les bailleurs pour en assurer une résolution rapide et efficace, incluant des visites et des rencontres avec les différents intervenants (bailleurs et franchisés)
- Vérifier les documents requis pour l’approbation par la haute direction de tous les renouvellements, les prolongations et les résiliations de baux
- Étudier le portefeuille immobilier et préparer ou mettre à jour un rapport détaillant le risque pour chaque site
- Recommander une relocalisation de site, au besoin, et proposer des sites alternatifs

**Qualifications**:

- Baccalauréat (BAC) en administration des affaires ou toutes autres formations pertinentes
- Plus de 8 années d’expérience dans une fonction similaire
- Maîtriser les logiciels sous l’environnement Windows : Outlook, Teams, One Drive, Word, Excel, PowerPoint
- Connaissance des logiciels SAP, Smartsheet, Sitewise, Precisely, Kodem, Propulso et Lucernex, un atout
- Excellente communication orale et écrite
- Bilingui