Analyste Gestion Immobilière Volet Transactions

Le Service des ressources matérielles a pour mandat d'assurer le maintien en état, l'amélioration et le développement du parc immobilier du Centre de services scolaires de Montréal (CSSDM). Le parc immobilier, d’une valeur de plus de deux milliards de dollars, comporte plus de 200 bâtiments. De gros investissements sont faits annuellement pour la réhabilitation, l’agrandissement de ses immeubles, ainsi que la construction de nouvelles écoles.

Le CSSDM possède des espaces excédentaires dans son parc immobilier qu'il offre en location à divers organismes (près d’une centaine de baux). Le CSSDM est aussi à la recherche d’espaces locatifs pour répondre aux besoins scolaires qui ne peuvent être satisfaits à l’intérieur de son parc immobilier ( 30 baux en renouvellement, 20 nouveaux baux/an).

Pour en connaitre davantage sur les bâtiments et le parc immobilier du CSSDM, consulter la section parc immobilier de notre site Web.

**Le CSSDM recherche un-e analyste gestion immobilière pour son équipe de Planification et développement immobilier au service des ressources matérielles.**

Travailler au service des ressources matérielles du CSSDM c'est évoluer dans un milieu convivial et collaboratif avec une panoplie d’avantages tels que
- Télétravail
- Bureaux nouvellement aménagés, favorisant le bien-être des employés et le travail collaboratif
- Stationnement à faible coût dans les alentours
- Pistes cyclables à proximité et possibilité de stationner son vélo de façon sécuritaire
- Salle de conditionnement physique accessible sur le lieu de travail
- Rabais corporatifs
- Programme d’aide aux employés

**Description**

Le rôle de l'analyste en gestion immobilière consiste à soutenir les projets de développements du CSSDM qui impliquent des transactions immobilières (acquisitions, ventes, échanges d’immeubles, emphytéoses, locations, mises en valeur ou redéveloppements d’actifs immobiliers).

L’analyste sera aussi être appelé à participer à la négociation, à la gestion et au suivi des baux et des couvertures d'assurances, le cas échéant. Le CSSDM possède des espaces excédentaires dans son parc immobilier qu'il offre en location à divers organismes ( près d'une centaine de baux). Le CSSDM est aussi à la recherche d'espaces locatifs pour répondre aux besoins scolaires qui ne peuvent être satisfaits à l'intérieur de son parc immobilier ( 30 baux en renouvellement, 20 nouveaux baux/an).

**Principales responsabilités**
- Gérer les baux, à titre de représentant du bailleur ou du locataire, et gérer le processus de renouvellement des baux.
- Analyser les demandes des clients internes afin de faciliter les recherches d’espaces.
- Présenter des solutions concrètes pour répondre aux besoins des clients internes et participer aux étapes de définition de l’avant-projet pour le volet transactionnel, entre autre.
- Développer des stratégies pour faciliter et accélérer la recherche de locaux afin de répondre aux besoins scolaires.
- Participer à l’élaboration de stratégies immobilières et aux négociations relativement aux : acquisitions, ventes, échanges d’immeubles, locations, mises en valeur ou redéveloppements d’actifs immobiliers en collaboration étroite avec les parties prenantes internes ou externes.
- Participer aux différentes étapes des projets.
- Fournir des estimations des coûts de location aux clients internes et obtenir les provenances budgétaires.
- Tenir à jour les suivis des dossiers et obtenir les informations pertinentes à la négociation des transactions.
- Participer à la gestion des baux à titre de représentant du bailleur ou du locataire et au processus de renouvellement des baux.
- Effectuer des visites selon les besoins relatifs aux locations. Rencontrer des bailleurs dans le but de convenir des termes de location et faire appliquer celles-ci par la suite.
- Faire tout suivi en lien avec les dispositions prévues au Régime d’indemnisation pour dommages directs aux biens des centres de services scolaire du MEQ et le Régime de gestion des risques du Comité de Gestion de la taxe scolaire de l’ile de Montréal.
- Faire l’analyse des demandes de paiement des bailleurs.
- Requérir des opinions juridiques auprès des juristes du CSSDM et faire les suivis et ajustements nécessaires aux documents relevant de sa compétence.
- Rédiger les rapports, les analyses, les procédures et les documents relatifs à différents contrats immobiliers ou aux transactions; répondre aux demandes provenant des instances et des services du CSSDM; animer les rencontres en lien avec les mandats qui lui sont confiés.
- Retenir les services des firmes professionnelles externes pour la réalisation des mandats.
- Contribuer à la mise en place du concept d’amélioration continue dans l’organisation.

**Qualifications et exigences**
- Baccalauréat dans un domaine en lien avec la gestion immobilière