Gestionnaire, Développement Immobilier

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**Chez Couche-Tard/Circle K, notre mission est simple : faciliter la vie de nos clients un peu plus chaque jour.** Vous vous êtes peut-être déjà arrêté pour un café, pour faire le plein de votre voiture ou pour manger quelque chose sur le pouce. Alors, vous connaissez Couche-Tard/Circle K. Nous sommes devenus une entreprise mondiale prospère avec plus de 16 000 magasins dans 29 pays, servant près de 9 millions de clients chaque jour. Au total, plus de 150 000 personnes travaillent dans nos magasins et bureaux. Nous offrons un service rapide et convivial et nous prenons soin de nos employés et de nos communautés. Nous cherchons des moyens de toujours accorder mettre les gens au premier plan. Peu importe où votre parcours et vos ambitions vous mènent, nous pouvons vous aider à y arriver. Êtes-vous prêt à faire évoluer votre carrière ? Grandissons ensemble

**Gestionnaire, Développement immobilier**:

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**Département**: Immobilier

**Lieu**: Laval, QC (4204, boul. Industriel, Laval)

**Type d’emploi**: Permanent, temps plein (40 heures)
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**LE RÔLE**

Le gestionnaire du développement immobilier relève du directeur du développement immobilier - Canada. L'objectif principal du poste est d'acheter ou de louer des sites afin d'augmenter la part de marché de Couche-Tard / Circle K dans les zones désignées du territoire décrit (Québec et Maritimes). L'acquisition de sites par le biais du développement d'un site unique et/ou de l'acquisition de sites multiples fait également partie des objectifs du poste. Le gestionnaire du développement est également responsable de la sélection des sites, de la modélisation financière, de l'obtention de l'approbation de la direction et de l'obtention des droits. Il veille à ce que les transactions immobilières se fassent dans les délais et avec succès. Il initie des projets tels que la rénovation et la reconstruction, la relocalisation, les projets de consolidation, et travaille en collaboration avec le département de la construction pour s'assurer que les autorisations sont traitées dans les délais impartis. Contribuer à l'examen stratégique permanent des actifs immobiliers de l'entreprise, notamment en ce qui concerne la cession de sites, l'abandon du secteur et la vente de sites existants à des franchisés, en collaboration avec le service des franchises. Il travaille également sur d'autres activités immobilières au niveau des sites existants et apporte son soutien aux parties prenantes internes pour résoudre les problèmes, le cas échéant.

**CE QUE VOUS FEREZ**
- Préparer des plans de développement du marché en segmentant les marchés en zones commerciales plus petites, en délimitant les zones et en identifiant un plan de croissance pour chaque zone, qui comprend le ciblage des parcelles pour les nouveaux magasins et les magasins concurrents à acquérir.
- Fournir des données et des orientations à l'analyste financier pour qu'il exécute des modèles (en coordination avec la gestion des opérations, la gestion des carburants et la gestion de la construction, etc.) afin de qualifier de nouveaux sites pour l'achat ou la location.
- Négocier minutieusement les contrats d'achat avec les vendeurs et les baux avec les propriétaires.
- Préparer des propositions et des contrats immobiliers pour approbation par la direction.
- Orienter et soutenir le coordinateur immobilier dans l'organisation des visites du marché immobilier pour les projets d'acquisition en bloc, les études de marché périodiques et les nouveaux projets industriels. Compiler les documents relatifs aux visites de sites et les résumés de marché.
- Aider le directeur de l'immobilier à superviser la due diligence, l'activité d'octroi de droits, les demandes de bière et de vin, les clôtures de séquestre, y compris les réunions avec les représentants du gouvernement et les audiences publiques. Aider à la coordination avec les architectes, les ingénieurs, les avocats et les autres consultants. - Travailler en étroite collaboration avec l'équipe de gestion interne pour développer les projets.
- Veiller au respect des exigences, des politiques et des réglementations.
- Effectuer d'autres tâches si nécessaire.

**CE DONT VOUS AUREZ BESOIN**

Nous voulons que vous rejoigniez notre équipe Voici ce que nous recherchons:
**Formation**:

- Baccalauréat en finance, en commerce ou dans un domaine connexe de préférence.

**Expériences**:

- 5 ans d'expérience dans le courtage commercial général, le développement, la finance ou la gestion de l'immobilier d'entreprise, en particulier dans les secteurs du commerce de détail, des carburants, de la restauration rapide et des magasins.

**Connaissances et aptitudes**:

- Aptitude avérée à négocier, à conclure et à développer des sites de vente au détail.
- Connaissance pratique des réseaux de courtiers, des évaluations de marché pour les biens immobiliers et les investissements