Gestionnaire en développement

3 weeks ago

Montréal QC, Canada SmartCentres REIT Full time

Position : Gestionnaire en développement

Rapports à : Directeur Développement

Département :  Eastern

Résumé de la position

Relevant du directeur développement, le ou la gestionnaire en développement (profil résidentiel) est responsable de toutes les facettes du processus de développement de projets immobiliers. Le ou la candidat(e) retenu(e) devra faire preuve d’autonomie et d’initiative dans la réalisation de plusieurs projets à vocation commerciale, résidentielle ou industrielle, des plans et devis préliminaires jusqu’aux suivis de construction. Le ou les projets sur lesquels le ou la candidat(e) retenu(e) sera appelé(e) à travailler seront puisés à même un portfolio diversifié de propriétés de la région métropolitaine de Montréal faisant l’objet de planification d’ensemble à titre de quartiers à usages mixtes à caractère urbain. Le poste consiste principalement à obtenir les autorisations municipales et gouvernementales requises pour la réalisation des projets résidentiels, ainsi qu’à assurer la production de plans et devis techniques de projet atteignant les objectifs de performance de SmartCentres en matière de vision de développement, performance de marché, qualité de produit et coûts de construction.

 

Responsabilités :

  • Prise en charge des étapes d’avant-projet (préfaisabilité/faisabilité) et de développement (plan d’affaires/mise en place des échéanciers);
  • Mise en place et administration du programme de développement immobilier, incluant l’optimisation du programme détaillé des unités résidentielles en rapport aux contraintes de marché;
  • Prise en charge de l’octroi et de la gestion de diverses études requises (études de marché, études de circulation, études géotechniques, études environnementales, etc.);
  • Planification, mise en place et administration des budgets et bons de commande requis pour les différentes étapes de projet;
  •  Élaboration des mandats, coordination, surveillance et gestion de tous les experts-conseils affectés à la réalisation des projets;
  • Prise charge de la mise en place des différents types d’ententes nécessaires au projet : ententes de développement, servitudes, zonage, coordination avec les services d’infrastructures publiques, etc.;
  • Liaison et coordination avec les organismes municipaux, paramunicipaux et privés, et veille relative aux aspects potentiellement politisés des projets ou susceptibles d’affecter la perception du public;
  • Coordination et gestion des processus de préconstruction et de construction avec des équipes de construction internes comme externes;
  • Coordination des aspects de mise en marché des projets avec les équipes de location, vente et marketing;
  • Coordination de l’administration légale, financière et comptable des projets, nommément en veillant au respect des ententes contractuelles, au suivi des objectifs de performance du pro forma financier de projet, ainsi qu’à l’obtention, au maintien et à la réduction des obligations reliées au projet, tel que les polices d’assurance, les lettres de garantie bancaire, etc.;
  • Fonctions administratives tel que des mises à jour de l’état d’avancement des projets, l’obtention d’approbations internes, et des présentations formelles à la haute direction ou aux partenaires d’affaires.
  • De manière générale, le ou la gestionnaire devra veiller à contrôler le flux d’information afin de préserver la confidentialité de ses projets et à instaurer une bonne communication à travers la chaine décisionnelle et au sein de l’équipe. Le ou la gestionnaire devra effectuer une gestion simultanée de plusieurs projets.
  • Le ou la gestionnaire pourra être appelé(e) à gérer un ou des collaborateurs internes tels qu'un associé en développement selon les besoins requis dans le cadre de ses fonctions.

 

Academic/Professional Requirements:

 

  • Baccalauréat en urbanisme, architecture, ingénierie, droit, en économie urbaine ou dans un domaine connexe;
  • Être membre d’un ordre professionnel et/ou une certification supplémentaire (un atout).

 

Compétences/expérience requises :

  • Au moins cinq ans d’expérience en développement immobilier;
  • Une expérience en développement de projets résidentiels ou à usages mixtes est privilégiée;
  • Expérience en obtention de zonages et approbations municipales et gouvernementales;
  • Expérience en gestion préférable, en particulier dans la direction d’un associé en développement;
  • Capacité démontrée à gérer une équipe de consultants professionnels, ainsi que les intervenants et les relations avec les ministères et organismes publics;
  • Possession d’un véhicule personnel et permis de conduire valide (certains déplacements seront nécessaires).
  • Fort intérêt pour le développement immobilier de communautés à usage mixte favorisant la qualité de vie;
  • Compétences valorisées : collaboration, leadership, intérêt pour l’innovation, esprit curieux;
  • Bilingue français-anglais essentiel.

Valeurs

L'Associé doit être axé sur le client, défendre et communiquer une image positive de l'entreprise, tant à l'interne qu'à l'externe. L'associé doit rendre des comptes pour les décisions prises et se conduire d'une manière respectueuse et éthique dans la représentation des intérêts de l’entreprise. L'associé doit faire preuve d'esprit d'entreprise et se comporter comme un « propriétaire » dans l'exécution des tâches et des responsabilités quotidiennes ; faire preuve de créativité et de débrouillardise dans l'obtention des résultats souhaités. On s’attend à ce que l'associé soit un joueur d'équipe et travaille efficacement avec ses collègues et ses associés en termes d'apport, de partage d'idées et de travail pour atteindre un objectif commun.

 

Nous sommes un employeur de l'égalité des chances engagé dans un processus de recrutement et de sélection inclusif et accessible. Si vous êtes contacté au sujet d'une possibilité d'emploi, veuillez vous informer si vous avez besoin d'un logement.

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    2 weeks ago

    Montréal, QC, Canada SmartCentres REIT Full time

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    3 weeks ago

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