Évaluateur(Trice)

Emplacement Laval, QC, CA

Nom d'organisation Service de l'évaluation foncière

Titre

Venez faire une différence dans une ville moderne, en pleine expansion, qui a à cœur ses citoyens. Un milieu où votre créativité contribue à la réalisation de grands projets stimulants favorisant le mieux-être des Lavallois. En plus de vous offrir des possibilités de carrière, vous ferez partie d’une grande organisation publique à dimension humaine.

Pour son Service de l’évaluation foncière, Ville de Laval est à la recherche d’un(e):
ÉVALUATEUR(TRICE) - DIVISION TERRAINS ET INNOVATION

POSTE PERMANENT

Conditions de travail / Description

**Les défis qui vous attendent**:
Sous l’autorité du chef de division, vous exercerez, en tant qu’évaluateur agréé, dans l’un et/ou l’autre des champs de pratique de votre profession, tel que défini par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

À cet effet, vous effectuerez tout mandat d’évaluation ou expertise d’évaluation, négocierez tout dossier d’évaluation avec le contribuable ou son représentant, rédigerez tout rapport d’évaluation, de justification, études, normes, procédures, devis de projets et tests de simulation, et agirez comme témoin-expert devant les tribunaux.

Au besoin, vous vérifierez et contrôlerez les données utiles à la définition de votre mandat, participerez à des comités consultatifs multidisciplinaires, conseillerez et/ou formerez le personnel dans le cadre de vos attributions.

**Plus précisément, vous**:

- Effectuerez, compléterez et vérifierez toutes les données nécessaires à la démarche d’évaluation ;
- Visiterez la propriété pour en vérifier les caractéristiques physiques, l’état d’entretien, l’utilité fonctionnelle et économique ainsi que des caractéristiques d’emplacement. Dans le cas d’une propriété à revenus, vous procèderez à la compilation et à la vérification des espaces locatifs, des loyers et autres conditions de location, des frais de location et de toute condition relativement à la location et à l’entretien ;
- Étudierez et analyserez les tendances du marché local et la situation des immeubles à évaluer, vérifierez la disponibilité des terrains à bâtir et les services municipaux ainsi que du niveau des prix des immeubles et des loyers ;
- Analyserez les transactions immobilières, déterminerez les taux de variation du marché, pour toute unité de voisinage, en tenant compte des caractéristiques de similitudes des propriétés comparables, aux fins d’estimer la valeur marchande la plus probable de toute unité d’évaluation ;
- Analyserez le coût de remplacement du bâtiment, relèverez et vérifierez les données relatives à la détermination du facteur économique, du facteur de classe, estimerez la valeur à neuf du bâtiment et procéderez au calcul de la dépréciation attribuable à la détérioration, au vieillissement, à la désuétude fonctionnelle et à la désuétude économique (facteur résiduel); estimerez le coût des travaux pouvant corriger la détérioration et la désuétude fonctionnelle pour modifier et rénover le bâtiment lorsque nécessaire, le tout aux fins de l’estimation de la valeur marchande la plus probable de l’immeuble ;
- Procéderez à l’analyse finale de la valeur marchande, en regroupant les résultats obtenus, selon les diverses méthodes d’évaluation, et par corrélation et l’étude de procédés de conciliation, déterminerez la valeur marchande la plus probable de l’immeuble ;
- Contrôlerez la qualité et la cohérence des résultats et recommanderez toute mesure corrective se rapportant aux normes et aux procédures d’évaluation ;
- Répondrez à toute demande du contribuable ou son représentant et rédigerez toute correspondance interne et externe ;
- Négocierez tout dossier d’évaluation avec le contribuable ou son représentant et au besoin, ferez toute recommandation utile aux autorités municipales dans le respect des principes et des normes d’évaluation ;
- Rédigerez tout rapport d’évaluation et de justification selon la procédure établie et notamment dans toute cause d’action en dommages et intérêts et agirez comme témoin-expert devant les tribunaux ;
- Étudierez les grandes tendances socio-politico-économiques et formulerez toute projection aux fins de prévisions budgétaires ou d’estimations préliminaires.

Exigence du poste

**Profil recherché**:

- Membre en règle de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec ;
- Baccalauréat en administration (concentration évaluation ou gestion urbaine et immobilière) ou équivalent ;
- Six (6) années d’expérience pertinente à la fonction, notamment, dans l’évaluation des terrains commerciaux et industriels.

Détails / procédures

**Voici ce que nous vous offrons**:

- Un poste permanent ;
- Un salaire pouvant aller jusqu’à 112 690,80 $ par année ;
- Un horaire de trava