Gestionnaire, Immobilier

Chez RONA, plus de 26 000 employé(e)s cultivent leur passion chaque jour. Nos équipes sont animées par la volonté d’aider nos clients à faire de leurs projets une réalité, et engagées à faire une différence dans les communautés où nous sommes établis.

Nous exploitons ou desservons quelque 450 magasins corporatifs et marchands affiliés indépendants. Grâce à une offre de produits et services unique et à des formats complémentaires allant des quincailleries de quartier aux magasins de grande surface, nos enseignes RONA, Lowe’s, Réno-Dépôt et Dick’s Lumber sont outillées pour répondre à tous les besoins des rénovateurs amateurs, des rénovateurs expérimentés et des professionnels de la construction.

Vous avez le talent? Nous avons les outils Chez nous, votre travail et vos idées contribuent à bâtir une organisation florissante. Votre voix sera toujours entendue et valorisée. Vous trouverez des possibilités de carrière à la mesure de vos ambitions et pourrez développer encore davantage l’ensemble de compétences qui vous rend unique.

Si vous cherchez à faire ce que vous aimez, nous pourrions être parfaits l’un pour l’autre.

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**Nos attentes**:
Le.la gestionnaire immobilier est responsable d’assurer la gestion et l’administration des baux pour les propriétés sous sa responsabilité, ainsi qu’à assurer leur respect. Il.elle devra planifier, coordonner et faire le suivi des échéanciers et dates critiques. Il.elle aura à communiquer, collaborer et instaurer un climat de confiance avec de multiples parties prenantes.

**Le rôle**:

- Assurer la gestion de toutes les ententes contractuelles existantes pour toutes les propriétés gérées par RONA inc.
- Travailler en étroite collaboration avec le service Développement immobilier concernant les différentes obligations juridiques (p. ex., renouvellements des baux, amendements et autres modifications apportées aux baux originaux et renégociés par le service Développement immobilier)
- Assurer et planifier les différentes obligations juridiques concernant les fins de baux, les remises de lieux, les obligations des tiers envers l’entreprise, les servitudes, les avis aux municipalités, taxes foncières, les clauses environnementales et les certificats de location
- Travailler en collaboration avec les services Construction et Opérations concernant toutes dérogations et non-conformités aux divers règlements des villes afin de rendre la propriété conforme aux normes en vigueur
- Négocier les transactions immobilières suivantes : (i) renouvellements de baux et autres contrats en lien avec les propriétés existantes; (ii) amendement de bail à la suite d’un agrandissement ou d’une rénovation; (iii) réparations majeures; (iv) résiliation avant l’expiration; (v) remise des lieux; et (vi) disposition d’actifs.
- Négocier le règlement de différents litiges reliés aux baux, tels que les contestations de loyer, l’interprétation des clauses monétaires, les défauts reliés aux engagements et les restrictions
- Faire les demandes et assurer le suivi des documents légaux auprès du service Affaires juridiques
- Analyser et concilier les charges des frais communs et comptes de taxes applicables et autres facturations diverses
- Assurer la préparation annuelle du budget pour les loyers, l’entretien des parties communes et les taxes foncières
- Autoriser le paiement mensuel de tous les loyers et valider les engagements exigés par le service Comptabilité
- Contrôler les obligations monétaires reliées aux revenus, percevoir les revenus des sous-locations et administrer les ententes des sous-locations saisonnières
- Coordonner les contestations relatives aux évaluations foncières en collaboration avec les consultants externes en taxation, et en assurer le suivi
- S’assurer de la mise à jour continue de la base de données lnfosite relativement à toute modification apportée aux propriétés sous sa responsabilité
- Voir au bon fonctionnement des conditions et engagements contractuels lors de l’ouverture et de la fermeture des magasins
- Assurer le suivi interne des remboursements des lettres de crédit, des garanties et des allocations d’aménagement locatifs
- Gérer et diriger les demandes reçues des directeurs de magasin et des directeurs régionaux, et en assurer le suivi
- Collaborer avec les Services techniques quant aux réparations à être effectuées sur une propriété, et ce, en conformité avec le bail en vigueur

**Les compétences que nous recherchons**:

- Au moins 5 années d’expérience en gestion de propriété / administration de baux ou dans un poste similaire en immobilier
- Excellent sens de l’organisation et de la planification
- Excellentes aptitudes pour les relations interpersonnelles et la communication, et capacité de travailler de manière efficace à tous les niveaux de l’organisation (tant internes qu’externes)
- Excelle