Directeur(trice), Développement immobilier | Director, Real Estate Development

Location:
Longueuil, Quebec

Job Description
Emplacement : Longueuil (Québec) Type d’emploi : Temps plein, permanent Mode de travail : Hybride/Sur la route Relève de : Vice-président(e), Développement Do you have a strategic mindset, strong business acumen, and the ability to turn a real estate opportunity into a concrete growth project? Would you like play a key role in the expansion of a Quebec-based banner passionate about animal well-being? Les Franchises Chico Inc. is seeking a Director, Real Estate Development to develop and implement the real estate and network development strategy for its store network across Quebec. Responsabilités principales

Elaborer et mettre en œuvre une stratégie de développement du réseau sur plusieurs années afin de soutenir les objectifs de croissance de Chico au Québec. Identifier les marchés prioritaires, les zones d’achalandage, le potentiel de ventes et les emplacements propices à une expansion durable. Analyser les conditions du marché, les tendances démographiques, la concurrence, la demande des consommateurs et la performance financière afin d’orienter les décisions d’investissement. Repérer et évaluer les occasions de croissance, incluant les nouvelles boutiques, les relocalisations, les agrandissements ainsi que des acquisitions potentielles. Elaborer les analyses financières, scénarios de développement, analyses prévisionnelles et dossiers d’affaires requis pour appuyer les recommandations d’investissement. Diriger les activités de vérification diligente et évaluer la viabilité opérationnelle, financière et stratégique des projets. Négocier les lettres d’intention, les principales modalités de bail, les renouvellements, les relocalisations et les possibilités d’agrandissement, conformément aux objectifs de Chico. Collaborer avec l’équipe juridique afin de réviser la documentation des baux et de veiller à la protection des intérêts de Chico. Agir comme principal point de contact auprès des propriétaires, courtiers, promoteurs, franchisés et partenaires internes tout au long des projets. Collaborer avec les équipes des Opérations, des Finances, des Affaires juridiques, du Design, de la Construction et de la commercialisation afin d’assurer la faisabilité et l’exécution des projets. Préparer et présenter les analyses de marché, recommandations financières, dossiers d’affaires et mises à jour sur les projets à la haute direction et au Comité exécutif immobilier. Fournir des mises à jour régulières sur les projets, leur état d’avancement, les occasions, les conditions négociées et les indicateurs de performance clés. Se déplacer fréquemment afin d’évaluer les marchés, visiter des sites potentiels ou existants, rencontrer les parties prenantes et soutenir l’exécution des projets. Les déplacements peuvent représenter jusqu’à 50 % du temps.

Profil recherché

Baccalauréat en administration des affaires, immobilier, urbanisme, finance ou dans un domaine connexe; une combinaison équivalente de formation et d’expérience sera considérée. De huit (8) à dix (10) ans d’expérience pertinente en développement immobilier, sélection de sites, analyse de marché, négociation de baux ou développement de réseau. Expérience démontrée dans la gestion de transactions immobilières complexes, de projets de développement et de recommandations d’investissement. Expérience dans les secteurs du commerce de détail, de la franchise, de la restauration rapide ou d’un environnement multiunités, un atout important. Solides aptitudes analytiques et financières, incluant la capacité d’interpréter les données de marché, les modalités de bail, les budgets et les analyses prévisionnelles. Excellentes habiletés de négociation, de communication et de présentation, ainsi qu’une capacité à influencer les décisions et à formuler des recommandations claires. Capacité à établir des relations de confiance avec les propriétaires immobiliers, courtiers, promoteurs, franchisés et équipes multidisciplinaires. Capacité à lire et à interpréter des baux commerciaux, contrats et documents juridiques connexes, en collaboration avec les conseillers juridiques internes. Excellentes compétences en organisation et en gestion de projets, avec la capacité de gérer plusieurs priorités, échéanciers et intervenants simultanément. Bonne maîtrise de la suite Microsoft Office, notamment Word, Excel, Outlook et PowerPoint. Autonomie, bon jugement, sens de l’initiative et capacité à résoudre des enjeux complexes. Permis de conduire valide, bon dossier de conduite et capacité à louer un véhicule. Disponibilité à se déplacer fréquemment à travers le Québec, incluant des nuitées à l’extérieur lorsque requis. Exigences linguistiques : Français : excellente maîtrise du français, tant à l’oral qu’à l’écrit. Anglais : excellente maîtrise de l’anglais, tant à l’oral qu’à l’écrit, requise afin de communiquer fréquemment avec le ou la gestionnaire du poste ainsi qu’avec des équipes situées à l’extérieur du Québec, et de participer