Directeur investissements/Directrice investissements

Le ou la Directeur(trice) des investissements assume la responsabilité de la stratégie d’investissement et de la réalisation des transactions immobilières. La personne occupe un rôle central dans l’analyse, la structuration, la négociation et le suivi d’investissements, principalement dans le secteur multirésidentiel, en étroite collaboration avec les équipes internes et la haute direction.Responsabilités principalesStratégie et développement des opportunitésDéfinir et mettre en œuvre la stratégie d’investissement en lien avec les orientations de croissance et les critères établis.Repérer, analyser et prioriser des opportunités d’acquisition et de développement immobilier.Entretenir un réseau professionnel actif regroupant courtiers, partenaires, investisseurs et institutions financières.Analyse et modélisation financièreRéaliser et superviser des analyses financières détaillées (flux de trésorerie, TRI, VAN, analyses de sensibilité).Concevoir des modèles financiers avancés, incluant des projets à phases multiples.Évaluer les risques financiers, opérationnels et de marché associés aux projets.Valider les hypothèses financières liées aux coûts, revenus, structures de financement et échéanciers.Superviser les processus de vérification diligente.Structuration et exécution des transactionsStructurer les investissements (équité, dette, partenariats, coentreprises).Mener les négociations commerciales et contractuelles.Coordonner les démarches de diligence raisonnable sur les plans financier, juridique et technique.Relations investisseurs et financementContribuer aux initiatives de levée de capitaux et aux relations avec les investisseurs.Préparer les documents de présentation, rapports et mémos d’investissement destinés aux parties prenantes.Participer aux présentations devant les comités décisionnels.Collaborer avec les prêteurs afin d’optimiser les structures de financement.Suivi et gestion du portefeuilleAssurer le suivi de la performance financière des actifs et projets sous gestion.Analyser les écarts entre les projections et les résultats réels.Appuyer les décisions stratégiques liées au refinancement, à la vente ou à la recapitalisation.Leadership et collaborationTravailler en étroite collaboration avec les équipes de développement, construction, finances et gestion d’actifs.Agir à titre de partenaire stratégique auprès de la direction.Profil recherchéDiplôme universitaire en finance, immobilier ou domaine connexe (actuariat).Désignations professionnelles pertinentes (CPA, CFA ou équivalent) considérées comme un atout.Expérience significative en investissement immobilier, idéalement en multirésidentiel ou en développement.Excellente maîtrise de la modélisation financière immobilière.Solide compréhension des marchés immobiliers et des structures de capital.Fortes aptitudes analytiques, sens de la négociation et capacité à prendre des décisions stratégiques.