Analyste, Financement Immobilier

Filiale de la Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ), Otéra Capital est un joueur institutionnel important en dette immobilière commerciale en Amérique du Nord et chef de file au Canada. Nous sommes réputés pour notre expertise, notre professionnalisme et notre fiabilité.

Le succès d’Otéra repose en grande partie sur le talent, l’expertise et la complémentarité de ses employés et employées. Nous offrons un environnement à la fois stimulant et dynamique, fondé sur la poursuite de l’excellence, la bienveillance, l’innovation, l‘imputabilité et la collaboration. Travailler chez Otéra, c’est avoir accès à un programme de rémunération globale compétitif, ainsi qu’à des programmes axés sur le développement professionnel et le mieux-être.

Votre rôle

Se rapportant au.à la directeur.rice ou directeur.rice principal.e, Financement immobilier, l’analyste, Financement immobilier est chargé.e d’aider et de soutenir l’équipe de Financement immobilier à atteindre ses objectifs d’investissement en prêts hypothécaires commerciaux, qu’il s’agisse de prêts à terme ou de prêts de construction. Il.elle devra compléter l’évaluation des propriétés et les analyses de marché, assister à la préparation des souscriptions pour les nouvelles transactions et les renouvellements de prêts hypothécaires commerciaux. De plus, il.elle jouera également un rôle de soutien dans l'administration des prêts en effectuant les revues annuelles des prêts hypothécaires existants et en préparant divers rapports internes.

Vos responsabilités
Analyse préliminaire et mise en place des prêts
- Recueillir, valider et analyser toute l’information financière nécessaire et faire la vérification diligente pour répondre aux exigences d’Otéra en matière de risque et de rendement; incluant l’analyse des états financiers et la révision des rapports de tiers (évaluation, état de l’immeuble, environnement) ;
- Compléter l’évaluation des propriétés en effectuant l’analyse des flux monétaires et des locations des propriétés, incluant les analyses de sensibilité et les analyses de marché ;
- Analyser en détail tous les aspects d’un projet immobilier (prêt à terme ou de construction) identifie et quantifie les éléments de risque à considérer ;
- Analyse en détail les budgets des projets et les compare aux autres projets déjà dans le portefeuille ;
- Analyse les baux et/ou les contrats de vente et leur incidence sur la liquidité et la valeur présente et future ;
- Procède à la qualification des contrats de vente dans le cadre de projet en copropriété selon les paramètres approuvés ;
- Révise les rapports d’évaluation externes et procède aux modifications requises pour répondre aux critères de souscription ;
- Analyse les états financiers et la valeur nette des développeurs, garants et autres intervenants pour bien mesurer leur force financière et leurs liquidités ;
- Procède à des analyses de sensibilité pour estimer la capacité d’un projet à faire face aux fluctuations de marché ;
- Analyser le marché et collaborer au maintien d’une banque de données afin de suivre l’évolution du marché immobilier et de déterminer/valider les hypothèses retenues de l’analyse financière.

Gestion d’actifs
- Compléter les revues annuelles du portefeuille de prêts existants ;
- Offrir un support aux directeurs dans le traitement de diverses demandes d’emprunteurs et dans l’obtention des approbations internes nécessaires en la matière (prises en charge, mainlevées partielles, etc.).

Gestion administrative
- Préparer divers rapports internes (notamment des rapports statutaires relatifs à la gestion du portefeuille de prêts) ;
- Valider/entrer des données dans le système d’administration des prêts ; Procéder à l’inspection de propriétés et autres tâches variées.
- Votre profil
- Baccalauréat en finances, administration des affaires ou immobilier ;
- Un (1) à trois (3) ans d'expérience dans un rôle d'analyse et/ou dans le secteur de l'immobilier commercial ;
- Connaissance du secteur immobilier commercial et/ou de l'évaluation et de la souscription de propriétés commerciales (un atout) ;
- Connaissance pratique des logiciels Outlook, Word, Excel, PowerPoint (Argus - un atout) ;
- Excellente communication orale et écrite ;
- Solides compétences analytiques et de synthèse ;
- Capacité à travailler à la fois de manière autonome et en équipe ;
- Capacité à travailler sur plusieurs projets avec des délais stricts ;
- Excellente organisation et gestion du temps ;
- Bonne capacité à gérer plusieurs dossiers simultanément ;
- Bilinguisme, à l’oral et à l’écrit. (Otéra ayant des activités dans tout le Canada et également aux États-Unis, la personne sera appelée à interagir avec nos différentes équipes basées à Montréal, Toronto et New York.)

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