Directeur D'entretien de Bâtiment

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Sommaire
Responsable fondamentalement des tâches de gestion et d’entretien pour les bâtiments de Realterm Family Office situés dans la région du Grand Montréal, à savoir : Projet 51, Projet 52, Intermediate Terminals Warehousing Co, et Fédéral Express South Shore.
Gestion Général
- Le Directeur de la maintenance est responsable de l'entretien des établissements (en général). Il veille au bon fonctionnement des installations et prend en charge les différents travaux de maintenance et d'aménagement des bâtiments. Pour cela, il est aidé par différents corps de métier (maçon, électricien, peintre) et il connaît parfaitement les plans, installations, matériels, installations électriques, etc. des établissements.
- Le chef de maintenance assure toutes les opérations d'entretien, de dépannage, de réparation et les travaux de tous ordres au sein de l'établissement, respectant les règles de sécurité en vigueur et les délais de réalisation des travaux.
- Ses qualités principales : supervision, très bonne connaissance des différents corps de métiers (bâtiment, électricité, plomberie, peinture, menuiserie, maçonnerie), méthodique et organisé, sens du service.
- Établir et suivre le cycle annuel d’entretien et démontrer que l’entretien est fait correctementselon les consignes de maintenances et les règlementations.
- Effectuer les inspections mensuelles des immeubles, remplir le rapport et le retourner à votre supérieur complété à tous les mois.
- Garder à jour une liste de toutes les pièces mécaniques, marque, selon la grosseur, numéro de série, renseignement de garantie, dimension du filtre, etc.
- Assurer que les édifices sont entretenus le mieux que possible selon les coûts du budget.
- Assurer un suivi des outils et les comptabiliser sur une liste pour suivre les coûts de remplacement, dates d’achat ainsi que les garanties.

Tâches et fonctions
- Régler les systèmes de chauffage, de refroidissement, de ventilation et de plomberie ainsi que le système électrique, et y faire des réparations mineures, et contacter les gens de métier quand des réparations importantes doivent être faites;
- Exécuter d'autres travaux d'entretien courants, tels que la peinture et la réparation maintenir l’inventaire des fournitures et de l’équipement et faire des achats mineurs au besoin;
- Répondre aux requêtes des locataires pour des réparations mineures;
- Procéder à des inspections régulières des immeubles pour identifier les défaillances dans les systèmes mécaniques;
- Fournir une assistance générale aux professionnels qualifiés tels que les mécaniciens, électriciens, charpentiers et plombiers;
- Coordonner la préparation des locaux en vue de l'accueil des nouveaux clients;
- Veiller à ce que des mesures de sécurité et de sureté soient en vigueur dans l’établissement;
- Afficher, s'il y a lieu, la disponibilité des locaux, faire visiter les entrepôts et les bureaux à des locataires éventuels et percevoir les loyers;
- Déplacer, s'il y a lieu, des meubles et de l'équipement lourds ainsi que des fournitures;
- Superviser, au besoin, d'autres travailleurs.
- Gère les appels de service des locataires 24 heures sur 24, 7 jours semaine incluant les jours fériés et répondre au besoin des locataires
- Superviser l'agence de sécurité de la cour (Garda) afin d'assurer le bon fonctionnement de la sécurité de la cour.
- Gérer les places de stationnement pour les remorques, les camions et les voitures, et veiller à ce que les locataires se garent aux emplacements indiqués dans leur bail.
- Gérer le système de sécurité de la cour (caméras) et surveiller son bon fonctionnement. Si nécessaire, visionner les enregistrements afin de déterminer la cause du problème ou de l'incident.

Amélioration du capital / Construction
- Lorsque demandé, fournir un budget de travail précis tout en respectant les échéanciers.
- Maintenir à jour les coûts de construction a fin de vérifier si nous avons respecté les chiffres budgétés.
- Compléter les projets selon les échéanciers et respecter les budgets.
- Assure la demande de 3 prix avant de procéder avec une commande ou de donner un contrat.
- Assure d’avoir reçu une soumission par courriel avant de faire un bon de commande ou un contrat et de garder la confirmation d’envois du bon de commande pour vous protéger contre les entrepreneurs.

**Achats**:

- Assurer le suivi des procédures d’achat avec les bons de commande ou contrat en considérant que tout achats de $1,000 et + doit être approuvé et signé par votre superviseur
- Toute dépen